למי זה מתאים?
שוכר שרוצה לעזוב לפני תום החוזה, משכיר שרוצה לסיים שכירות, או כל אחד מהצדדים לפני חידוש חוזה.
מה צריך לכלול במסמך
- תאריך המכתב
- שם הצד השני ופרטי הנכס
- הצהרת כוונה לסיים
- תאריך הסיום הצפוי (לפי חוזה + הודעה מוקדמת)
- הסדרת מסירת מפתחות
- הסדרת בדיקת הדירה
- בקשת החזר פיקדון (לשוכר) / הודעה על מועד השבת פיקדון (למשכיר)
איך ממלאים
אפשר למלא אונליין ולהוריד PDF מוכן, או לעבור על המבנה למטה ולכתוב לבד.
- בדוק חוזה: מצא את סעיף ההודעה המוקדמת וסעיף יציאה מוקדמת. חשב תאריכים.
- שלח הודעה: שלח בכתב - מייל + עותק נייר. בקש אישור קבלה.
- הסדר חשבונות: העבר חשמל, מים, ארנונה על שם המשכיר/השוכר החדש ביום המסירה.
- פרוטוקול יציאה: תאם עם הצד השני ביקור לפרוטוקול. תעד הכל. חתמו שניכם.
טעויות נפוצות
- עוזבים בלי הודעה מוקדמתיציאה ללא הודעה נחשבת הפרת חוזה. השוכר עלול לחוב שכירות עד מציאת שוכר חלופי.
- לא מסדירים פרוטוקול יציאהדרוש פרוטוקול מסירה חתום ביציאה. בלעדיו קשה לתבוע על פיקדון.
- לא מעבירים חשבונות על שם המשכירחשמל, ארנונה, ועד בית - חייב להעביר חזרה ביום המסירה. אחרת החיובים ממשיכים על שמך.
הודעת סיום שכירות - צעד חיוני
עזיבת דירה ללא הודעה מסודרת היא אחד הטעויות הנפוצות של שוכרים - ויכולה לעלות חודשי שכירות. מכתב פשוט שנשלח בזמן חוסך מחלוקות.
ניתן למלא את התבנית באתר זה ולקבל PDF, או להוריד את הגרסה הריקה.
כלל: מה שלא נאמר בכתב - כאילו לא נאמר. שמור עותק חתום מכל תכתובת שכירות.
שאלות נפוצות
כמה הודעה מוקדמת חייב שוכר לתת?
לפי מה שכתוב בחוזה - לרוב 60 יום. אם החוזה שותק - חוק השכירות קובע 30 יום.
האם משכיר יכול לסרב לשחרר מחוזה?
אם השוכר עמד בכל התנאים - לא. אם יש הפרות (חוב שכירות, נזקים) - המשכיר יכול לעכב.
מתי מקבלים חזרה את הפיקדון?
בתוך 60 יום מיום הסיום, אחרי בדיקת הנכס. אם יש ויכוח - פנה לרשם הגנת הדייר.
האם צריך להחזיר מפתחות ביום הסיום?
כן. מסור מפתחות ביום המסירה. קבל אישור בכתב שהמפתחות נמסרו.
תבניות קשורות
הערה משפטית
שוכר שיוצא לפני תום החוזה עלול לשאת בעלויות מציאת שוכר חלופי. בדוק סעיף יציאה מוקדמת בחוזה שלך.