למי זה מתאים?
שוכר ומשכיר - ביום מסירת מפתחות. כדאי לחתום שניהם על שני עותקים. ניתן לסרוק/לצלם כל חדר ולצרף לפרוטוקול.
מה צריך לכלול במסמך
- תאריך מסירה
- שמות שוכר ומשכיר
- כתובת הדירה
- קריאות מדי חשמל, מים, גז
- רשימת ריהוט ומכשירי חשמל
- מצב כל חדר (קירות, רצפה, דלתות, חלונות)
- מפתחות (כמה ולמי)
- הערות מיוחדות (פגמים קיימים)
- חתימות שני הצדדים
איך ממלאים
אפשר למלא אונליין ולהוריד PDF מוכן, או לעבור על המבנה למטה ולכתוב לבד.
- קריאות מדים: מיד ביום המסירה - קרא ורשם חשמל, מים, גז. צלם את המדים.
- סיור בדירה: עבר חדר חדר. רשם כל פגם, כל ציוד, ומצבו. תעד בצילום.
- רשימת ריהוט: אם מרוהטת - ספור ורשום: מיטה, שולחן, ספה, מכשירי חשמל. ציין מצב כל אחד.
- מפתחות: כמה מפתחות נמסרו. מפתח דירה, מחסן, בניין. תעד.
- חתמו שניכם: שני הצדדים חותמים. כל אחד שומר עותק.
טעויות נפוצות
- כניסה ללא פרוטוקולבלי פרוטוקול כניסה, שוכר לא יכול להוכיח שפגם היה לפני כניסתו. כל נזק יחויב אוטומטית.
- תיאורים כלליים מדי'קיר עם סריטה 10 ס"מ ליד המטבח' > 'קיר מסורט'. ספציפי = ניתן לאכיפה.
- לא מצלמיםצלם כל פגם ידוע. תמונות עם תאריך אוטומטי הן ראיה חזקה.
למה פרוטוקול מסירה הוא הכרחי
מחלוקות על פיקדון בסוף שכירות הן הסיבה הנפוצה ביותר לתביעות קטנות בתחום הנדל"ן. פרוטוקול מסירה מסודר - הן בכניסה והן ביציאה - פותר 90% מהמחלוקות האלה לפני שהן מגיעות לבית משפט.
ניתן למלא את התבנית באתר זה ולקבל PDF, או להוריד את הגרסה הריקה.
הכלל: תעד הכל ביום אחד. לא תזכור אחר כך.
שאלות נפוצות
מה קורה אם שוכר לא חתם על פרוטוקול?
המשכיר יתקשה לתבוע על נזקים. שוכר יתקשה לבקש החזר על פגמים שהיו קיימים. שניהם מפסידים.
האם יש לכלול ריהוט בפרוטוקול?
כן. אם הדירה מרוהטת - רשמו כל פריט ומצבו. 'כיסא עם רגל שבורה' בפרוטוקול הכניסה.
כמה עותקים?
שניים - אחד לכל צד. שמור את שלך לכל התקופה + 3 שנים אחרי היציאה.
מה עושים עם מד חשמל שלא עובד?
רשמו שהמד לא עובד / לא נקרא ביום המסירה. יצרו קשר עם חברת החשמל לדיווח.
תבניות קשורות
Have a scanned document or photo?
Turn a photo or scan of a Hebrew document into an editable file - first page free.
הערה משפטית
פרוטוקול מסירה חתום הוא מסמך משפטי. אל תחתום על פרוטוקול לא מדויק - הגנה שלך תלויה בו.
תבנית זו נועדה לנוחות והכוונה כללית בלבד ואינה מהווה ייעוץ משפטי. אנו לא מתחייבים שהיא תואמת, מעודכנת או שקולה לכל טופס, נוהל או דרישה רשמית של רשות ממשלתית, מוסד או גורם מוסמך אחר. לפני הסתמכות על המסמך לצורך משפטי, מנהלי או רשמי - יש לוודא באחריותכם מול הגורם הרלוונטי שמדובר במסמך הנכון והעדכני.