מי צריך למלא?
בעל נכס שמצא טעות בנסח הטאבו: שם שגוי, שטח לא מדויק, ציוני גוש/חלקה שגויים, זכויות שנרשמו בצורה לא נכונה.
המסמכים שצריך להכין מראש
- נסח טאבו עדכני
- מסמכים שמוכיחים את הרישום הנכון (חוזה מקורי, מפות, אישורים)
- תעודת זהות
- הסבר כתוב של הטעות ומה צריך לתקן
איך ממלאים
ניתן להוריד את הטופס מהאתר הרשמי ולמלא ידנית. אפשרות המילוי האונליין בקרוב.
- הוצאת נסח טאבו: הוציאו נסח טאבו עדכני וזיהוי הטעות המדויקת - מה כתוב בפועל לעומת מה שצריך להיות.
- פנייה לעורך דין: עורך דין מנסח את הבקשה ומכין תיעוד שמוכיח את הרישום הנכון.
- הגשה לרשם המקרקעין: עורך הדין מגיש ללשכת רשם המקרקעין עם האגרה.
- קבלת אישור תיקון: לאחר אישור - הוציאו נסח חדש לוודא שהתיקון בוצע.
טעויות נפוצות
- ניסיון לתקן ללא עורך דיןתיקון רישום בטאבו דורש עורך דין מוסמך. הגשה ידנית ללא ייצוג משפטי עשויה להיות מסורבלת.
- לא לשמור תיעוד לאורך השניםשגיאות ברישום מתגלות לעיתים בזמן מכירה. שמרו את החוזה המקורי וכל מסמך הקשור לנכס.
לאן ומתי מגישים?
מגיש עורך הדין ללשכת רשם המקרקעין. דורש תשלום אגרה.
תיקון שגיאות ברישום הטאבו
נסח הטאבו הוא ה"תעודת זהות" של הנכס. שגיאה בו - שגיאה על כל מסמך שיוצא ממנו: עסקאות, הלוואות, ירושות. תיקון מוקדם חוסך בעיות גדולות בעתיד.
סוגי שגיאות נפוצות
- שם בעל הנכס שגוי (טעות כתיב, שם ישן)
- שטח הנכס לא מדויק
- ציוני גוש/חלקה לא נכונים
- זכות שנרשמה פעמיים
- הגבלה שנרשמה בטעות
ניתן למלא את הטופס באתר זה במילוי מקוון, או להוריד את ה-PDF המקורי ולמלא ידנית.
כתב הסתייגות: אנחנו לא עורכי דין. תיקון טאבו - פנה לעורך דין המתמחה במקרקעין.
שאלות נפוצות
מה ההבדל בין תיקון לרישום מחדש?
תיקון = שינוי פרט ספציפי שגוי ברישום קיים. רישום מחדש = רישום עסקה חדשה (כמו קנייה). תיקון מתייחס לטעות שנעשתה, לא לשינוי בעלות.
כמה עולה תיקון?
אגרת רשם: כמה מאות ₪. שכ"ט עורך דין: 2,000-8,000 ₪ תלוי במורכבות.
כמה זמן לוקח?
תיקון פשוט: 1-3 חודשים. תיקון מורכב שדורש בדיקת מפות ואישורים: 6-12 חודשים.
האם שכן יכול להתנגד לתיקון?
בתיקונים שמשפיעים על שכנים - ייתכן שיש צורך בהסכמתם או בדיון. עורך הדין ידריך.
מה אם הטעות נגרמה על-ידי הרשם עצמו?
טעות של הרשם - בדרך כלל ניתן לתקן ללא עלות נוספת. יש לציין זאת בבקשה.
טפסים קשורים
מקור רשמי
הטופס הרשמי זמין ב-משרד המשפטים - רשם המקרקעין.
אנו מספקים שכבת מילוי וקריאות מעל הטופס המקורי. לא תחליף לייעוץ מקצועי - לשאלות מס/משפטיות פנו ליועץ מס או עורך דין מוסמך.